Name: Authentique maison de charme avec dependances
SKU: 830033775870
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

297 m² / 1 990 m²

7 pièces

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Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois.

Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée :

Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m².

À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée.

Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse

Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur.

Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées.

Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances.

Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour.

Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire.

Possibilité d'acquérir le bien meublé.

Amoureux d'ancien , ce bien est un vrai coup de coeur .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 590896 )

Référence: 830033775870
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Coûts annuels estimés : 7 030 € - 9 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr