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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 5 pièces CHALAIS (16)
— Chalais 16210 —
Nos partenaires locaux
Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France .
La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée , une cuisine , un salon de plus de 38 m² avec cheminée , un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante.
Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing.
Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement.
Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ) , offrant une importante capacitée de stockage .
L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur .
Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc.
Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes , artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux .
Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités . N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 588688 )
La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée , une cuisine , un salon de plus de 38 m² avec cheminée , un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante.
Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing.
Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement.
Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ) , offrant une importante capacitée de stockage .
L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur .
Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc.
Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes , artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux .
Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités . N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 588688 )
Référence: 830034459272
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces CHALAIS (16)
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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