Vente appartement t3 terrasse + parking - residence de tourisme 3 etoiles a baden

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : Règlement de copropriété de 2013. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024. Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden. Type : appartement T3 de 48,79m² avec une terrasse privative de 6m² et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés.  Etage : Rez-de-Chaussée. Exposition : Est. Surface Carrez : 48,79m². Loyer annuel HT : 7 864 Euros. Rentabilité : 5,1 %. Gestionnaire du bien : ODALYS. Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an. Taxe foncière : 447 Euros / an. Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.