Vente appartement T3 duplex - Résidence de tourisme à Evian-les-Bains

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2004. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.07.2025). Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains. Type : appartement T3 duplex meublé composé :  - au 1er étage : entrée, séjour avec un coin repas, kitchenette, WC et terrasse ,  - au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain. Etage : Chalet 7, R+1 et R+2 Surface Carrez : 49.90 m2 Loyer annuel HT : 8 306.80 €. Rentabilité :  5.9 %. Gestionnaire : Odalys Description : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness.  A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade...  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 0 € / an. Taxe foncière : 515 € / an. Nombre de lots : 94 unités d'habitation Prix de vente honoraires inclus : 139 500 €.