Name: OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – Appartement 68 m² - possible 3ch
SKU: PIERRE
Price: 124900 EUR
Availability: InStock

124 900 €

68 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – Appartement 68 m² – 2 chambres (poss. 3) – Box – Proche gare & écoles – Prix exceptionnel

Une affaire à ne pas laisser passer – Prix magique pour le secteur

Voici un appartement ultra intéressant, offrant un potentiel exceptionnel à un prix particulièrement attractif.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les fondamentaux sont excellents :

électricité aux normes

fenêtres PVC double vitrage

résidence très bien entretenue

Un bien parfait pour investisseur avisé ou famille souhaitant se créer un cocon sur mesure.

Les points forts qui font la différence

68 m² de surface généreuse
2ᵉ étage d'une résidence de 1981 très bien entretenue
Parties communes impeccables
Interphone connecté neuf
Box fermé en sous-sol
Électricité aux normes
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage collectif
Eau chaude collective
Fort potentiel d'optimisation (colocation possible)

Un agencement intelligent et modulable

Dès l'entrée, vous découvrez :

Un espace dressing
Un espace de rangement / buanderie, très pratique au quotidien

Puis :

Une cuisine spacieuse
Une grande pièce de vie lumineuse, pouvant être divisée intelligemment pour créer une 3ᵉ chambre, idéale pour un projet de colocation ou une famille
Deux belles chambres
WC indépendant
Salle de bain

Un appartement très spacieux, offrant une vraie liberté d'aménagement.

Emplacement stratégique

À deux pas des écoles
Proche de la gare (forte demande locative)
Quartier pratique et recherché
Parfait pour investissement locatif ou résidence principale

Idéal pour :

Investisseur recherchant une rentabilité optimisée
Famille souhaitant un grand appartement à prix maîtrisé
Projet de colocation
Premier achat malin

Projection

Après rafraîchissement, cet appartement peut devenir un véritable havre de paix, moderne, fonctionnel et valorisant, dans une résidence saine et bien tenue.

PRIX EXCEPTIONNEL – EXCLUSIVITÉ

124 900 € FAI

Une opportunité rare à ce prix sur le secteur

Contactez-nous sans tarder : ce type de bien part très vite.

Référence: PIERRE
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 236 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr