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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa d'architecte avec piscine et fort potentiel foncier
— Saint-Francois 97118 —
Nos partenaires locaux
Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel et calme, cette villa d'architecte à ossature bois construite en 2000 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature.
Edifiée sur une parcelle principale de 673m2, elle bénéficie également d'un terrain de 704m2, cadastré séparément, offrant de nombreuses possibilités : revente, extension de la propriété, constructions complémentaires ou investissement locatif.
La maison développe environ 226m2 habitables et s'organise harmonieusement autour d'un espace jour et d'un espace nuit distincts.
La partie jour propose une vaste pièce lumineuse de 47m2 comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ventilée grâce à sa conception architecturale avec accès direct sur la terrasse.
La partie nuit comprend actuellement trois chambres bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine, deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
Atout majeur : le terrain attenant de 704m2 cadastré indépendamment avec plateforme en tuf, compteur d'eau et arrivée de gaines électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Une opportunité rare sur le marché offrant à la fois confort de vie, potentiel foncier et nombreuses perspectives d'évolution.
Contacter l'agence immo conseil au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
Edifiée sur une parcelle principale de 673m2, elle bénéficie également d'un terrain de 704m2, cadastré séparément, offrant de nombreuses possibilités : revente, extension de la propriété, constructions complémentaires ou investissement locatif.
La maison développe environ 226m2 habitables et s'organise harmonieusement autour d'un espace jour et d'un espace nuit distincts.
La partie jour propose une vaste pièce lumineuse de 47m2 comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ventilée grâce à sa conception architecturale avec accès direct sur la terrasse.
La partie nuit comprend actuellement trois chambres bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine, deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
Atout majeur : le terrain attenant de 704m2 cadastré indépendamment avec plateforme en tuf, compteur d'eau et arrivée de gaines électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Une opportunité rare sur le marché offrant à la fois confort de vie, potentiel foncier et nombreuses perspectives d'évolution.
Contacter l'agence immo conseil au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'architecte avec piscine et fort potentiel foncier
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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