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Chalet en bois avec vue sur le lac du Bourget – Le Vivier-du-Lac
— Viviers-Du-Lac 73420 —
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VIVIER-DU-LAC - CHALET F4 DE 117 m² VUE IMPRENABLE LAC
Niché dans une impasse, découvrez ce chalet datant de 1960 sur la commune du Vivier-du-Lac
Vivier-du-Lac - Idéalement située à 8 minutes de Chambéry et 5 minutes d'Aix-les-Bains
F4 – 117 m² Terrain 1411 m² construit en 1960 Travaux à prévoir
PRIX NÉGOCIABLE
INTÉRIEUR
Le cœur du logement : un salon séjour de 31,5 m² qui s'articule autour de deux accès direct à un balcon panoramique sur le Lac. Une cuisine indépendante de 11, 8 m².
Côté nuit, 3 chambres de 12,62 m², une de 12,73 m² et une de 11,3 m².
CÔTÉ PRATIQUE
Un Garage de 28,23 m², une buanderie de 2,24 m², ainsi que un toilette indépendant
Une salle de bain de 8,78 m² et une salle d'eau de 3,05 m²
ÉQUIPEMENTS
Chaudière au Gaz
Double vitrage / bois
Cheminée
DPE : F GES : F
EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Une vue imprenable sur le Lac du Bourget
La proximité des grandes villes
La possibilité d'agrandir le chalet jusqu'à 200 m² de plancher (zone N)
Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 665 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 €
Honoraires TTC : 4,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niché dans une impasse, découvrez ce chalet datant de 1960 sur la commune du Vivier-du-Lac
Vivier-du-Lac - Idéalement située à 8 minutes de Chambéry et 5 minutes d'Aix-les-Bains
F4 – 117 m² Terrain 1411 m² construit en 1960 Travaux à prévoir
PRIX NÉGOCIABLE
INTÉRIEUR
Le cœur du logement : un salon séjour de 31,5 m² qui s'articule autour de deux accès direct à un balcon panoramique sur le Lac. Une cuisine indépendante de 11, 8 m².
Côté nuit, 3 chambres de 12,62 m², une de 12,73 m² et une de 11,3 m².
CÔTÉ PRATIQUE
Un Garage de 28,23 m², une buanderie de 2,24 m², ainsi que un toilette indépendant
Une salle de bain de 8,78 m² et une salle d'eau de 3,05 m²
ÉQUIPEMENTS
Chaudière au Gaz
Double vitrage / bois
Cheminée
DPE : F GES : F
EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Une vue imprenable sur le Lac du Bourget
La proximité des grandes villes
La possibilité d'agrandir le chalet jusqu'à 200 m² de plancher (zone N)
Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 665 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 €
Honoraires TTC : 4,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 317080
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet en bois avec vue sur le lac du Bourget – Le Vivier-du-Lac
665 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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