Maison de caractère du XIXᵉ siècle – Piscine, dépendance et plage à pied – Six-Fours-les-Plages

Une maison où chaque saison a un parfum de vacances… Au cœur du recherché hameau des Playes, à quelques minutes à pied de la plage de Bonnegrâce, cette authentique demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de la Provence se mêle à la douceur du littoral. Derrière son portail, le temps semble ralentir. Le jardin arboré de plus de 1 000 m², les terrasses ombragées, la piscine et les essences méditerranéennes invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, des repas en famille et des soirées d'été entre amis. Développant plus de 218 m² habitables, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine conviviale communique naturellement avec le vaste séjour de 40 m², réchauffé par un poêle à bois, créant un véritable lieu de partage au fil des saisons. Les cinq chambres réparties sur les étages permettent d'accueillir une grande famille, de recevoir enfants et petits-enfants ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, cuisine d'été, barbecue, puits, terrasses, carport et nombreux espaces de détente composent un environnement intimiste et verdoyant. Une dépendance indépendante de 39 m² offre un véritable atout supplémentaire. Elle pourra accueillir famille et amis, être dédiée à une activité professionnelle ou constituer une source de revenus locatifs. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence familiale unique, à votre image. Les plus : • Hameau recherché des Playes • Plage de Bonnegrâce accessible à pied • Terrain arboré de 1 082 m² • Piscine et cuisine d'été • Dépendance indépendante • Panneaux solaires • Volumes généreux • Charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre authenticité provençale et proximité immédiate de la mer. Cette annonce référence 317026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]024. Prix du bien : 754 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr