282 000 €

135 m² / 223 m²

5 pièces

Dagon Immobilier

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Votre menuisier

Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.

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Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

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SAUSHEIM, situation calme proche du centre et des commerces, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de village individuelle, entièrement rénovée, de type 5 pièces, d'une surface d'environ 135 m2 sol et 127 m2 habitable.

Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon, un cellier, une salle de bains avec baignoire et wc.
Au premier étage, un dégagement, une chambre parentale donnant accès à une salle d'eau comprenant douche et wc, deux pièces en enfilade faisant office de bureau et de chambre.
Sous les combles, un espace bureau pouvant servir de chambre d'adolescent.
Petite cave partielle comprenant espace de rangement, chaufferie.

A l'extérieur, sur une parcelle de 2.23 ares, une cour pour y garer votre voiture, une terrasse, un espace jardin, une dépendance pour stockage / atelier.

Prestations : chauffage centrale gaz condensation récent, climatisation réversible récente, toiture refaite et isolation des combles récente, double vitrage PVC complet, volets aluminium battant au rdc et volets motorisés à l'étage, très bon classement énergétique.

Maison en très bon état, aucune anomalie gaz, électricité et amiante. Pas de gros travaux à prévoir !

Montant de la dernière taxe foncière : 780€

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.

A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier, votre agence de proximité à SAUSHEIM.
Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité dagon immobilier !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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282 000 €