Immeuble de rapport à Harnes - Idéal investissement

Idéalement situé en plein cœur de Harnes, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement.

Développé sur trois niveaux, cet immeuble de 152 m2 se compose de :
Deux espaces professionnels au rez-de-chaussée (anciennement des cabinets médicaux), aujourd’hui entièrement libres avec exterieur privatif, et une cave spacieuse loué 1200€ /mois CC
Au premier étage, deux espaces professionnels communicants loué 450€ /mois CC

Des travaux sont à prévoir dans les combles, représentant une véritable opportunité de création de valeur, avec un fort potentiel d’amélioration de la rentabilité globale du bien.

Atouts du bien :



Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports


Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu


Possibilité d’exploitation en espaces professionnels ou de reconfiguration


Fort potentiel locatif


Excellente rentabilité

Revenus et rentabilité :

Revenus locatifs annuel : 19800€


Prix de vente FAI : 199 500€


Taxe foncière : 1500€


Rentabilité net : env 9,1%




Cet immeuble de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs souhaitant un rendement et valorisation à long terme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.