163 400 €

45 m²

2 pièces

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située à Sète, au cœur d’un éco-quartier recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 45,30 m2, situé au 5? étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28,30 m2, baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement de l’espace de vie.
L’appartement dispose également d’une terrasse de 7,33 m2, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de stationnement incluse complète ce bien et apporte confort et praticité au quotidien.
Ce logement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, dans un environnement durable et dynamique. Bien éligible aux aides de l'Etat type PZT (Prêt à Taux Zéro)
Pour plus d’informations, contactez Laurent au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr
ACREDIT CONSEIL SAS CPI 34[Coordonnées masquées]40 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011
*Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 08/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse sete achat appartement sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Idéal premier achat - Investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 Idéal premier achat - Investisseur

163 400 €