Studio de 31m2 au 4eme etage grenoble vigny musset

Vigny-Musset, allée des Deux Mondes, dans la copropriété récente Le Clos Sainte-Mathilde, coquet 1 pièce + kitchenette de 31m2, au 4ème étage. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec rangement équipé, d'une pièce principale de 20,6m2, d'une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi que de toilettes séparés.
Au calme, il est exposé Ouest et donne sur le jardin de la copropriété. Il nécessitera des travaux d'embellissement, et l'installation d'une cuisine, suivant l'implantation souhaitée.
Il est vendu avec une cave, ainsi qu'une possibilité de garage vendu en sus du prix (12 000€). Le garage est actuellement loué.
Dans une copropriété de 82 lots principaux, les charges sont de 1024€/an, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Situé proche des commodités (tramway A, bus C3, centre commercial), ainsi que de l'IUGA (Institut d'Urbanisme et de Géographie Alpine), sa situation permet un accès rapide au centre-ville de Grenoble ou à la rocade Sud. La taxe foncière 2025 est de 1158€, hors garage.
DPE B, GES B, estimation des coûts d'énergies annuels du logement : entre 300€ et 450€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indéxes sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.