Name: Valence petit charan - maison - 3 chambres - garage
SKU: 202499
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

263 000 €

97 m² / 526 m²

4 pièces

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Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet :
Située à VALENCE, dans le quartier du petit charran, jolie maison des années 50 d'environ 97 m2 habitables édifiée sur 526 m2 de terrain entièrement clos.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie exposée EST / OUEST avec une cuisine meublée donnant sur une agréable véranda, chaufferie attenante.
Ce même niveau propose des WC indépendants et un dressing.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC avec lave-mains et nombreux rangements.
Un garage et un atelier accompagnent ce bien.
Cette maison est idéalement située proche des commodités, dans un quartier calme.
Chauffage individuel au gaz.
Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 1840 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence: 202499
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr