Name: Appartement 1 pièce avec balcon Gennevilliers
SKU: 2814
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

15 m²

1 pièce

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À découvrir en exclusivité !
Idéalement situé au 1, rue des Collines à Gennevilliers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :
-Accès rapide au tramway T1, à l’A86 et au périphérique,
-Proximité des quais de Seine et des universités,
-Commerces et commodités accessibles à pied.

Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien, il se compose de :
-une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée,
-un coin salle d’eau avec WC,
-une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon.

Les plus : Charges de copropriété faibles (740 € / an) Taxe foncière : 395 € / an

Une visite virtuelle est disponible sur notre chaîne YouTube ADM Immobilier pour découvrir ce bien comme si vous y étiez !

Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Référence: 2814
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 740 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr