Name: Maison 200 m² à Ahuy
SKU: 2805
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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695 000 €

200 m² / 550 m²

8 pièces

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"À Ahuy, commune prisée aux portes de Dijon, superbe maison individuelle construite en 2020, située en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel.

Édifiée selon les normes RT 2012, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Description

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Suite parentale avec salle d’eau et dressing
• Vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière
• Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur l’espace de vie
• Buanderie chauffée
• WC indépendant

À l’étage :
• Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
• Trois chambres
• Grande salle de bains
• WC indépendant

Extérieurs
• Terrain clos et sans vis-à-vis, en fond d’impasse
• Piscine chauffée
• Environnement calme et recherché

Les atouts
• Maison récente (2020), aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique
• Prestations modernes et finitions soignées
• Secteur recherché, proximité immédiate de Dijon

Un bien rare à Ahuy, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur

Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2805
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 640 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr