Appartement 44 m² à Huez

Programme immobilier – Huez village Type : T2 cabine Surface habitable indicative : 45 à 52 m² selon lots Exposition : Sud / Sud-Ouest / Ouest selon disponibilités Prix à partir de : 299 000 € (hors stationnement) Description Appartement T2 cabine idéalement conçu pour la montagne, offrant une excellente capacité d’accueil tout en conservant des volumes optimisés. La présence d’un coin cabine indépendant permet de disposer de couchages supplémentaires, particulièrement adaptés à un usage en résidence secondaire ou locatif saisonnier. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon, permettant de profiter pleinement de l’environnement alpin. Les prestations répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique (RE 2020). Agencement type : Entrée avec rangements Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 coin cabine (lits superposés possible) Salle de bains équipée WC suspendu Balcon selon lot Prestations : Plancher chauffant Menuiseries bois double vitrage Carrelage grès cérame et parquet stratifié Salle de bains équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviettes) Accès ascenseur Placard à skis individuel Stationnement Garage ou place couverte en supplément (à partir de 28 000 €). Profil acquéreur idéal : Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier Premier achat en station A retenir : Rentabilité locative hiver + été Achat en TVA récupérable immédiat Potentiel plus –value en sortie Gestion simplifiée avec offre para-hôtelière Hors Loi Montagne = Flexibilité maximale Valorisation sur 20 ans sans pression fiscale Contactez moi pour recevoir le dossier complet et réserver votre lot dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR