En Exclusivité
Maison individuelle de plain-pied – 5 chambres – Saint-Christoly-de-Blaye (33)
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, en Gironde.
CU réalisable pour une division de terrain selon le PLU.
D’une superficie habitable d’environ 138 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 2 350 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Pouvant être divisible ( voir les règles du PLU)
Les atouts de la maison :
Séjour lumineux d’environ 48 m², avec cheminée équipée d’un insert et de répartiteurs de chaleur
Cuisine ouverte
5 chambres, dont une pièce idéale pour l’exercice d’un métier indépendant (bureau, profession libérale, télétravail…)
Salle de bain avec double vasque et douche
Salle d’eau avec lavabo et toilette
Un toilette indépendant
Buanderie
Garage de 30 m²
Carport
Barbecue
La maison est équipée de menuiseries en bois en double vitrage bois, assurant confort thermique et acoustique.
Extérieurs : Le terrain, plat et généreux, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1 350 € / an
Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel à domicile, ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.
À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Maison individuelle de plain-pied – 5 chambres – Saint-Christoly-de-Blaye (33)
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, en Gironde.
CU réalisable pour une division de terrain selon le PLU.
D’une superficie habitable d’environ 138 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 2 350 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Pouvant être divisible ( voir les règles du PLU)
Les atouts de la maison :
Séjour lumineux d’environ 48 m², avec cheminée équipée d’un insert et de répartiteurs de chaleur
Cuisine ouverte
5 chambres, dont une pièce idéale pour l’exercice d’un métier indépendant (bureau, profession libérale, télétravail…)
Salle de bain avec double vasque et douche
Salle d’eau avec lavabo et toilette
Un toilette indépendant
Buanderie
Garage de 30 m²
Carport
Barbecue
La maison est équipée de menuiseries en bois en double vitrage bois, assurant confort thermique et acoustique.
Extérieurs : Le terrain, plat et généreux, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1 350 € / an
Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel à domicile, ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.
À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle138 m² avec 5 chambre St Christoly de Blaye
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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