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Cozynergy

Noirmoutier-en-l’île – hyper centre

Name: Noirmoutier-en-l’île – hyper centre
SKU: 86657224
Price: 993600 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

993 600 €

210 m²

6 pièces

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier

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Grande maison familiale – d'environ 220 m² .

Rare en hyper centre-ville, cette spacieuse maison de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine

Atelier

WC

À l’étage :

5 chambres

Salle de bains

Salle d’eau

WC

En complément :

Garage

Cave

atelier,

pièce à finir d'aménager de 26m2 accolé au salon

Terrain d’environ 400 m²

Zone blanche au PPRL .

Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.

Référence: 86657224

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr