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Maison Coeur de Baugé - Atypique
— Bauge 49150 —
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Située dans le centre de Baugé, à deux pas des commerces et des écoles, cette belle maison offre un cadre de vie idéal, alliant proximité et tranquillité. Avec ses 8 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail, de loisir ou d'accueil. Le séjour spacieux et lumineux est un véritable coup de coeur, idéal pour partager des moments chaleureux. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin, calme et arboré, ainsi que d'une grande terrasse conviviale avec une partie abritée, parfaite pour vos repas en plein air. Les atouts ne manquent pas : -Dépendance déjà aménagée en salle de jeux (non comptabilisée dans la surface habitable) - Cave conviviale, idéale pour recevoir entre amis -Garage fermé + 3 places de parking privatives Un bien rare dans le secteur, offrant un espace de vie généreux et modulable dans un environnement paisible. A découvrir sans tarder ! Contactez Julien ROSSIGNOL au 6.17.74.48.98 pour une visite ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Coeur de Baugé - Atypique
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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