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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 5 pièces THEIX NOYALO 56450 Morbihan Bretagne Sud
— Noyalo 56450 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE – À 300 M DU CENTRE
Coup de cœur absolu !
À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie
Buanderie avec accès au grenier aménageable
Depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant
WC indépendant.
Côté nuit :
Très grande chambre confortable
Spacieuse salle d'eau moderne avec :
douche à l'italienne
WC
double vasque
sèche-serviette
possibilité d'aménager un grand dressing
Étage
Belle chambre
Espace chambre ou bureau
Salle d'eau à l'étage pour plus de confort
Prestations & équipements
Ardoise naturelle sur la toiture
Double vitrage
Chauffage gaz
Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir
Dépendances
Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant !
Extérieur
Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu
Arboré, paysager
Vue magnifique sur plan d'eau
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Les points forts
Situation idéale, à proximité immédiate des commodités
Maison entretenue avec soin et charme
Superbe terrain et vue dégagée
Potentiel d'évolution (grenier, garage)
Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 597309 )
Coup de cœur absolu !
À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie
Buanderie avec accès au grenier aménageable
Depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant
WC indépendant.
Côté nuit :
Très grande chambre confortable
Spacieuse salle d'eau moderne avec :
douche à l'italienne
WC
double vasque
sèche-serviette
possibilité d'aménager un grand dressing
Étage
Belle chambre
Espace chambre ou bureau
Salle d'eau à l'étage pour plus de confort
Prestations & équipements
Ardoise naturelle sur la toiture
Double vitrage
Chauffage gaz
Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir
Dépendances
Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant !
Extérieur
Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu
Arboré, paysager
Vue magnifique sur plan d'eau
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Les points forts
Situation idéale, à proximité immédiate des commodités
Maison entretenue avec soin et charme
Superbe terrain et vue dégagée
Potentiel d'évolution (grenier, garage)
Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 597309 )
Référence: 830031094102
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces THEIX NOYALO 56450 Morbihan Bretagne Sud
384 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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