445 000 €

30 m²

2 pièces

Christine Mongin Immobilier

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Avenue de Breteuil à 175m du Métro Sèvres-Lecourbe, en limite du 7ème arrondissement, dans un immeuble ancien bien entretenu nous vous proposons à la vente au 1er étage un charmant deux pièces de 30m2 (35,19m2 au sol) en bon état comprenant : une entrée avec rangements, un séjour au calme sur cour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, une salle de douche avec wc. Sur le palier un débarras de 3,8m2 ouvrable sur la chambre complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 804 € et 1088 € /an. (Chauffage individuel électrique). Copropriété de 73 lots dont 55 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1050 € soit 87,5 €/mois. Cet appartement représente les 158/10047èmes des parties communes générales de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 1050 €.
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 804 € - 1 088 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux pièces 30m2 (35,19m2 au sol) Avenue de Breteuil

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Deux pièces 30m2 (35,19m2 au sol) Avenue de Breteuil

445 000 €