Appartement 79 m² à Toulouse

Appartements neufs à Toulouse – Quartier Grand Matabiau / Quais d'Oc Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Toulouse, au coeur du quartier Grand Matabiau – Quais d'Oc, l'un des projets urbains les plus ambitieux et attractifs de la métropole. Un emplacement stratégique qui reconnecte le centre-ville, le canal du Midi, les mobilités douces et les grands pôles économiques. Une localisation centrale et ultra-connectée Située à l'angle de l'avenue de Lyon et du boulevard Pierre-Semard, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : Métro A « Marengo SNCF » à 5 min Métro B « Jeanne d'Arc » à 12 min Gare Matabiau à 5 min Place du Capitole à 9 min à vélo Commerces et écoles à moins de 300 m Future ligne C du métro dès 2028 Une résidence contemporaine et durable Intégrée dans un ensemble immobilier mixte et végétalisé, la résidence propose une architecture élégante inspirée de l'identité toulousaine. Plus de 50 arbres plantés, des toitures végétalisées, des terrasses partagées avec jardin potager et un coeur d'îlot paysager offrent un cadre de vie apaisé en plein centre-ville. Certifications environnementales : RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Effinature. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements offrent : Appartements traversants ou bi-orientés dès le T3 Hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m Espaces extérieurs généreux jusqu'à 45 m² Prestations soignées et matériaux qualitatifs Stationnement en sous-sol à partir du T3 Locaux vélos sécurisés Disponibilités T1 : 1 logement – 208 700 € T2 : 7 logements – de 232 800 € à 252 700 € T3 : 12 logements – de 323 900 € à 379 200 € T4 : 7 logements – de 426 500 € à 511 100 € Un investissement sûr et pérenne Ce programme s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, porté par une forte attractivité économique, universitaire et culturelle. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un placement locatif de qualité. ? Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.