Appartement 121 m² à Ouistreham

? Appartements neufs à Ouistreham Riva-Bella – Résidence Coeur Héritage ? Idéalement située en plein centre-ville de Ouistreham Riva-Bella, à seulement 1,3 km de la plage, la résidence Coeur Héritage vous propose un cadre de vie rare, alliant charme balnéaire, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. À moins de 20 minutes de Caen, Ouistreham séduit par son port de plaisance, sa grande plage de sable fin, son casino, ses commerces et son ambiance vivante toute l'année. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces, et au pied du parc des Jardins de l'Abbaye, idéal pour les promenades et les moments de détente. ? La résidence Résidence neuve à taille humaine 37 appartements, du T1 au T6, certains en duplex Jardins privatifs, balcons ou terrasses selon les logements Places de stationnement privatives pour tous les appartements Ascenseur Espaces verts et environnement paysager soigné ? Les logements Appartements lumineux et confortables Pompe à chaleur individuelle (avec rafraîchissement pour les duplex) Placards intégrés Plans fonctionnels et optimisés Prestations modernes et durables Logements personnalisables selon vos envies ? Un emplacement recherché Centre-ville et commerces à pied Plage de Riva-Bella à 1,3 km Écoles et équipements scolaires au pied de la résidence Transports en commun à proximité Cinéma, musées, port et activités nautiques accessibles rapidement ? Disponibilités et prix T1 : 7 logements disponibles de 134 900 € à 144 900 € T2 : 7 logements disponibles de 189 900 € à 196 900 € T3 : 9 logements disponibles de 279 900 € à 315 900 € T4 : 6 logements disponibles de 439 900 € à 619 900 € T5 : 2 logements disponibles de 699 900 € à 749 900 € T6 : 1 logement disponible à 699 900 € ? Les avantages de l'immobilier neuf Aucun travaux à prévoir Excellentes performances énergétiques Confort acoustique et thermique Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial ? Contact & renseignementsFrédéric LeclercAdria Immobilier? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.