Appartement 46 m² à La Wantzenau

? Programme neuf – La Wantzenau Un esprit village aux portes de Strasbourg Découvrez Terramenta, une résidence intimiste située au nord de Strasbourg, à La Wantzenau, commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa connexion rapide à la métropole. ? Une résidence à taille humaine Seulement 27 logements répartis en 3 bâtiments Appartements du T2 au T4 Espaces modulables et configurables Grand jardin partagé et espaces extérieurs privatifs Architecture inspirée des cabanes de pêcheurs, intégrée à la nature ? Disponibilités & prix T2 – 6 lots : de 221 000 € à 274 000 € T3 – 5 lots : de 299 000 € à 384 000 € T4 – 2 lots : de 395 000 € à 608 000 € ? Confort moderne & performance énergétique Pompe à chaleur assurant chauffage et production d'eau chaude Grandes baies vitrées coulissantes Appartements à double orientation Construction éco-responsable, matériaux durables Performance thermique renforcée et faible impact carbone ? La Wantzenau : nature & praticité À seulement quelques minutes de Strasbourg, La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié : 12 min de Strasbourg en train Gare TER à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute A35 20 min de Strasbourg en voiture 15 min de la frontière allemande Marché hebdomadaire avec producteurs locaux Commerces accessibles à pied ou à vélo ? Loisirs & environnement Forêt de la Robertsau Voie verte Strasbourg – La Wantzenau Golf, gymnases, salle de fitness, terrains de sport Espaces verts le long de l'Ill Vie culturelle riche : médiathèque, école de musique, espace culturel ? Un cadre de vie rare Placette végétalisée, parc, cheminements piétons…Ici, l'impression de vivre à la campagne est immédiate, tout en profitant des commodités urbaines à proximité. ? Renseignements & visitesFrédéric LeclercAdria Immobilier? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.