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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

335 000 €

150 m²

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Excellente opportunité d’investissement locatif Immeuble de rapport composé d’un local commercial et de 4 logements meublés,

REZ-DE-CHAUSSÉE LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL
Local professionnel sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : 39 m2
Sous-sol : 39 m2 (idéal stockage / réserve)
Volets électriques aux fenêtres
Porte d’entrée sécurisée avec volet métallique
Surface totale : 78 m2
Loyer HC : 650 € Charges : 50 € (électricité des communs, eau froide, taxe foncière)

REZ-DE-CHAUSSÉE APPARTEMENT No1
Studio meublé
Surface : 19 m2
Loyer HC : 490 € Charges : 40 €

1er ÉTAGE APPARTEMENT No2
T3 meublé
2 chambres
Terrasse privative
Surface : 48 m2
Loyer HC : 770 €
Charges : 50 €

2? ÉTAGE APPARTEMENT No3
T2 meublé
Surface : 33 m2
Loyer HC : 620 € Charges : 40 €

2? ÉTAGE APPARTEMENT No4
Studio meublé
Surface : 11 m2
Loyer HC : 350 €
Charges : 30 €
Taxe fonciere: 2 540 €
PRIX DE VENTE 335 000 € Dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Affaire rare à saisir
Contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Référence: 771
Honoraires d'agence de 4.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2023

Coûts annuels estimés : 610 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport idéal investisseur à roubaix

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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335 000 €