NOGENT le ROTROU, centre ville, maison ancienne.

En centre-ville de Nogent le Rotrou, cette maison ancien de 67 m2 habitables réunit le chame d'une adresse pratique et le confort d'un extérieur clos.
L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, où la cheminée, les poutres apparentes et les sols carrelés apportent une vraie identité à l'ensemble. Le séjour-salon offre un espace convivial, facile à organiser pour recevoir ou créer un coin détente. La cuisine, dans la continuité, bénéficie d'un accès vers la petite cour, un atour appréciable pour les repars en extérieur, les plantes ou les usages partiques du quotidien.
A l'étage, le palier distribue deux chambres et une salle de bain avec w-c. Les pièces profitent d'une atmosphère de maison de ville ancienne, avec une lumière naturelle agréable et des volumes simples à aménager. La maison conserve son cacactère tout en intédrant des éléments rassurants : chauffage central au gaz de ville neuf et huisseries double vitrage récentes, deux points importants pour envisager l'installation plus sereinement.
A l'arrière, la cour et le jardin clos prolongent la maison et créent un espace extérieur préservé, suffisamment intime pour jardiner, installer une table ou profiter d'un coin de verdure en ville. La dépendance à usage de remise complère l'ensemble et apporte un rangement utile pour les vélos, les outils, le mobilier de jardin ou les équipements saisonniers.
MAISON OCCUPEE AVEC RENDEMENT LOCATIF 540 €/MOIS - SPECIAL INVESTISSEUR.