Name: Deux grandes maisons dans un joli emplacement avec de grands jardins
SKU: BVI0066323
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

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164 000 €

214 m² / 10 395 m²

9 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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Une opportunité formidable d'acheter deux maisons côte à côte, adaptables selon vos projets. Idéal primo-accédants. Le hameau est joli et assez proche des commodités. On peut acheter du terrain supplémentaire par négociation séparée.

La maison 1 offre 3-4 chambres, selon vos besoins, un salon, une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bain plus des toilettes et une salle de douche séparées. Il y a un grand grenier isolé avec fenêtres à double vitrage.

La maison 2 offre 2-3 chambres, encore une fois en fonction de vos besoins, dont une avec un accès séparé. Il y a un salon, une grande cuisine avec plafond voûté et un bureau.

Terrain de environ 10000m² avec jardins qui s'étendent à l'arrière des deux maisons, avec terrasses. A l'avant, il y a d'autres terrasses, une grange et un atelier. Il y a également un très grand hangar pour le stationnement de véhicules et du stockage, plus un petit champ pour des animaux avec un bâtiment en pierre.

La maison a un chauffage central au fioul, beaucoup de fenêtres sont à double vitrage et les pièces sont lumineuses et aérées.

Bellac est à seulement 11 km avec commodités et services, gare SNCF, médecins, dentistes, pharmacies, supermarchés.

L'aéroport de Limoges est à 50 minutes.

Prix honoraires inclus : 164 000 €
Prix honoraires exclus : 151 852 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0066323

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr