Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre
— Arvert 17530 —
Nos partenaires locaux
Un bien “prêt à être découpé”, donc prêt à être valorisé.
ARVERT – Ensemble IMMOBILIERS à requalifier
3 bâtiments indépendants + piscine couverte – potentiel découpe
À Arvert, ensemble immobilier ~ 840 m² bâtis sur ~3 877 m² de terrain, composé de 3 bâtiments distincts (plus annexes) et d’un atout rare : piscine couverte.
L’organisation du site est déjà structurée en blocs, ce qui ouvre un vrai potentiel de transformation (sous réserve d’autorisations).
Le découpage qui fait la différence
Bâtiment C ~ 410 m² : pôle “accueil/administration/vie” + piscine (surface “habitable” estimée hors piscine/technique :~ 170 m²).
Bâtiment A ~ 130 m² : pôle bureaux / salles (surface “habitable” estimée : ~106 m²).
Bâtiment B ~ 300 m² : pôle hébergement / restauration (surface “habitable” estimée : 250 m²).
Ce que le site peut devenir
Projet résidentiel : création possible de plusieurs logements (étude de potentiel : jusqu’à 4–5 lots selon configuration).
Projet hybride : logement + activité / bureaux / accueil.
Porteur de projet / investisseur : requalification d’un site existant avec volumes, terrain et découpage déjà lisibles.
Travaux :
Une remise aux normes et des travaux d’adaptation seront à prévoir selon le projet (division, accès privatifs, aménagement intérieur, électricité/assainissement, etc.).
C’est précisément ce qui en fait une opportunité à fort levier pour un projet bien mené.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.
Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM)
– [Coordonnées masquées]-
@immobilier.saintpalais
Prix -1116000- € honoraires exclus.
Honoraires de -44640- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ARVERT – Ensemble IMMOBILIERS à requalifier
3 bâtiments indépendants + piscine couverte – potentiel découpe
À Arvert, ensemble immobilier ~ 840 m² bâtis sur ~3 877 m² de terrain, composé de 3 bâtiments distincts (plus annexes) et d’un atout rare : piscine couverte.
L’organisation du site est déjà structurée en blocs, ce qui ouvre un vrai potentiel de transformation (sous réserve d’autorisations).
Le découpage qui fait la différence
Bâtiment C ~ 410 m² : pôle “accueil/administration/vie” + piscine (surface “habitable” estimée hors piscine/technique :~ 170 m²).
Bâtiment A ~ 130 m² : pôle bureaux / salles (surface “habitable” estimée : ~106 m²).
Bâtiment B ~ 300 m² : pôle hébergement / restauration (surface “habitable” estimée : 250 m²).
Ce que le site peut devenir
Projet résidentiel : création possible de plusieurs logements (étude de potentiel : jusqu’à 4–5 lots selon configuration).
Projet hybride : logement + activité / bureaux / accueil.
Porteur de projet / investisseur : requalification d’un site existant avec volumes, terrain et découpage déjà lisibles.
Travaux :
Une remise aux normes et des travaux d’adaptation seront à prévoir selon le projet (division, accès privatifs, aménagement intérieur, électricité/assainissement, etc.).
C’est précisément ce qui en fait une opportunité à fort levier pour un projet bien mené.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.
Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM)
– [Coordonnées masquées]-
@immobilier.saintpalais
Prix -1116000- € honoraires exclus.
Honoraires de -44640- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351044-264
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre
1 160 640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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