Maison 275m² à rabastens-de-bigorre

Situé à Rabastens-de-Bigorre, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial de 150 m² actuellement loué, d'un appartement T4 également loué avec un DPE classé C, ainsi que de combles aménageables d'environ 50 m² permettant la création d'un T2 supplémentaire. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté en mairie pour l'aménagement des combles, et un devis travaux est disponible. Actuellement, le bien offre une rentabilité nette de 7,45 %. Après aménagement des combles et création du T2, la rentabilité nette pourra atteindre 8,7 %, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. Contactez-votre agence ERA Val d'Adour au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr