Appartement Malakoff 28 m2

Idéalement situé entre la gare et le métro ligne 13, dans un immeuble sécurisé des années 60 avec ascenseur, le Cabinet Favreau vous propose cet appartement F1 avec un agencement optimisé et un excellent potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec vue dégagée, de rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un confort appréciable grâce au chauffage collectif. Le bien bénéficie également d'un parking et d'une cave, de véritables atouts au quotidien. Implanté dans un secteur en pleine dynamisation, au sein d'un immeuble familial, cet appartement est parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable. A noter que la propriétaire propose avec l'appartement les meubles, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Bon à savoir : le raccordement de l'immeuble à la géothermie est financé et prévu en septembre, entraînant une nette amélioration du DPE et une réduction des consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 68 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Fadila SALMI FAVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 636 936 - CRETEIL.