Appartement T2 traversant de 45 m² avec terrasse et parking Secteur Croix d'Argent, Montpellier

EXCLUSIVITÉ L'Adresse Efficience Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 41,35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Traversant et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur. Son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié sauront vous séduire! Les atouts du bien : Surface habitable : 41,35 m² Terrasse de 6,90 m² exposée sud Appartement traversant, très lumineux Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre spacieuse Salle d'eau fonctionnelle Place de parking privative en sous-sol sécurisé Résidence récente, calme et bien entretenue Charges de copropriété : 290,56 euros / trimestre (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 107 euros / an DPE : C estimation consommation entre 540 euros et 770 euros Gaz à effet de serre : A Proximité immédiate du tramway, commerces et services Numéro de mandat 2025/0776 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez [Coordonnées masquées] L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1162.24 euros.