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Cozynergy

à Toulouse

Maison 10 pièce(s) 290 m2

— Noisy-Le-Roi 78590 —

1 248 000 €

290 m² / 1 518 m²

10 pièces

Agence de Saint-Nom

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Bel emplacement sur la commune de Noisy le Roi, à proximité du Hameau de la Tuilerie , et du Golf de Saint Nom la Bretèche; cet ensemble de 2 maisons est situé sur une parcelle arborée de 1 518 m² environ, au calme d'un accès privatif. Il comprend une belle maison familiale , qui propose sur 2 niveaux 219 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol total de 124 m², et un grenier aménageable; ce qui porte l'ensemble à 390 m² utiles : triple séjour de 79 m², cuisine ouverte de 16 m², 5 chambres. La 2ème maison, plus petite, bénéficie en étage, d'un très beau salon de 34 m² auprès de la chambre et sa salle de bains; sur un garage double. Chaque maison dispose d'une grande terrasse. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 902
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 426 € - 4 636 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr