Name: Maison contemporaine F6 sur un terrain de 2030 m² boisé avec piscine.
SKU: 1360A
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

165 m²

6 pièces

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L'agence Mauguio Immobilier vous présente, aux portes de Montpellier Nord, sur la commune très prisée d'Assas, cette magnifique maison contemporaine de 162 m², un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Cette propriété respire l'élégance et la fonctionnalité avec ses 165 m² habitables entièrement rénovés sur un terrain de 2030 m². Le charme opère dès l'entrée, avec une belle pièce de vie d'environ 65 m² offrant une vue sur le jardin paysagé et sa piscine. Vous trouverez également deux belles chambres avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance de 22 m² avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec douche et dressing s'ouvre sur un solarium. Un coin bureau offre une vue plongeante sur la pièce de vie et son jardin.

Référence: 1360A

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 745 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr