Name: Appartement 420 m² à Beziers
SKU: 533V900679A
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

650 000 €

420 m²

8 pièces

Doucet Immobilier

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Au coeur du centre-ville, entre les allées Paul-Riquet et les arènes de Béziers, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bel immeuble de rapport, élevé sur trois étages, avec caves et rez-de-jardin, composé de 8 appartements de type F3 d'une superficie moyenne de 52 m², soit un ensemble de 420 m² de surface habitable.
Sept appartements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 26 334 ¤.
Un appartement est en cours de rénovation (restructuration et remise aux normes pour la totalité des postes : électricité, clim, sol, menuiserie, cuisine, salle d'eau?) et sera prochainement prêt à la location, avec un revenu annuel minimum estimé à 6 000 ¤, soit 500 ¤ par mois hors charges.
Revenu locatif annuel total estimé : 32 300 ¤.
Produit rare, idéal pur un investisseur, car pas de syndic et copropriété déjà existante.

Référence: 533V900679A

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 8 856 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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