Name: Appartement 94 m² à Le Mans
SKU: 111279DHI2303
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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Mobalpa Le Mans

à La Chapelle-Saint-Aubin

269 000 €

94 m²

5 pièces

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Rive Droite, à deux pas des Jacobins. Niché au 4 étage d’une résidence privée, sécurisée et entourée d’un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et confort.

Un espace de vie exceptionnel
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la cathédrale — un véritable tableau vivant au fil des saisons. Le store électrique apporte un confort supplémentaire pour profiter pleinement de cet espace extérieur.

Un duplex fonctionnel et élégant
Au rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement aménagée

Chambre confortable

WC indépendant

Salle de bains

À l’étage :
Deux chambres avec placards intégrés

WC

Salle d’eau
Des prestations rares

Place de parking en sous-sol

Résidence sécurisée

Environnement verdoyant et calme
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, proche du centre tout en profitant d’un environnement paisible. Parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111279DHI2303
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2018

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr