Maison 9 pièces 202 m² à vendre à Ruaudin (72230)

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!! !!! NICHEE AU COEUR DU DOMAINE DE CHARMEUSE !!! Venez découvrir cette charmante et agréable maison familiale de 6 chambres dans un environnement apaisant !! Lorsque vous passez le portail de cette propriété, ce lieu prisé vous procure tranquillité et sérénité !! Le bien se compose comme suit : Au rdc : une entrée s'ouvre sur l'espace de vie avec un charmant salon/séjour agrémenté d'une cheminée, la douceur de la flamme accompagnera vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée jouxte cet espace de vie, vous avez accès à une grande véranda de 31 m² offrant un beau panoramique sur la nature ! Ensuite sur ce même niveau, un couloir desservant un bureau, un WC indépendant, une salle de bain, un dressing, une chambre et un garage. A l'étage : une mezzanine desservant 2 grandes chambres mansardées. Ce bien bénéficie d'une extension de 2008 comprenant au rdc : un espace de vie de 25 m² (séparable) desservant 2 chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec WC, idéales pour recevoir en procurant une autonomie totale !! A l'étage : une grande pièce mansardée de 45 m² au sol offre un beau potentiel de couchage !!! A noter que ce niveau communique avec avec l'étage de la maison initiale. Sur le plan technique : chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec 2 ballons chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC, alarme, VMC, un puits permet d'alimenter les robinets extérieurs. A noter que la couverture complète a été refaite en 2007 ainsi qu'un entretien en 2024. Coté extérieur : les prestations qualitatives et rares qui continuent avec une parcelle généreuse de 3400 m² close avec portail électrique, un bel aménagement paysagé, une grande surface de terrasse disponible, une exposition terrasse et véranda ouest, un abri de jardin en bois ainsi qu'une dépendance garage en bois, L'environnement de cette propriété offre une qualité de vie par excellence tout en étant à quelques minutes des commodités commerces, transports et écoles. La vie quotidienne procure des airs de vacances et promet de beaux souvenirs en famille et amis ! Ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. En bref, une maison qui a tout pour plaire et qui promet une vie de bonheur à ses futurs occupants. A savoir que ce domaine propose des infrastructures sportives, l'aspect multisports fera le bonheur des enfants !! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété accueillante. Merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.