Commerce 272 m² à Chemille

BAR – TABAC – FDJ Belle opportunité centre-ville avec logement familial + grande terrasse En plein cœur de Chemillé-en-Anjou, venez découvrir cet établissement chaleureux et prêt à exploiter, idéal pour une première installation. Une affaire saine, pouvant être tenue seul(e) ou en couple, avec un confort de vie rare grâce à son grand logement. Les atouts de l’établissement Surface commerciale d’environ 70 m² comprenant : - une salle de bar lumineuse, conviviale - une salle de jeux - une réserve fonctionnelle - une cave - Grande terrasse privative à l’arrière – env. 80 m² - parfaite pour développer l’activité aux beaux jours (consommations, animations, etc.) Logement spacieux sur 2 niveaux – très bon état RDC : salon / cuisine 1er étage : 4 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille --> Un vrai équilibre vie pro / vie perso, très recherché. Données clés Commissions Tabac : 65 000 € Loyer annuel : 12 300 € (commerce + logement + dépendances – surface totale env. 272 m²) Qualité de vie Fermeture : samedi après-midi + dimanche Congés annuels : 6 semaines Conditions financières - Prix de vente FAI : 126 500 € - Net vendeur : 115 000 € - Honoraires : 11 500 € TTC à la charge de l’acquéreur Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf Un projet serein, accompagné de A à Z Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Je reste à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite. Mon engagement : vous accompagner à chaque étape, vendeur comme acquéreur, jusqu’à votre installation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.