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Cozynergy

à Toulouse

Beau 3 pièces avec parking

— Le Pre-Saint-Gervais 93310 —

439 000 €

68 m²

3 pièces

Excel Immobilier Paris

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Rue Colette Audry, au centre du Pré-Saint-Gervais, à deux pas de tous les commerces nous vous proposons ce beau 3 pièces au 3eme étage avec ascenseur d'une belle copropriété moderne construite en 1990. L'appartement de 69m2 se compose d'une entrée avec un placard, d'un beau séjour d'angle (de 25m2) avec 3 fenêtres, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un dégagement donnant l'accès à 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cave et emplacement de parking au sous-sol de la résidence. Faibles charges, dans un copropriété de standing. Calme et lumineux. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 3.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr