Name: Maison 88m² à limoux
SKU: V149
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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89 000 €

88 m²

3 pièces

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Superficie totale : 128 m² Habitable : 88 m² Local commercial : 40 m²

Située en plein coeur de Limoux, cette maison entièrement rénovée offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une activité professionnelle.

**Description du bien

Maison rénovée, lumineuse et agréable

2 chambres spacieuses

Cuisine équipée

Salle d'eau

2 WC

Terrasse au 2e étage, idéale pour se détendre

Double vitrage pour un meilleur confort

**Local commercial

Superficie de 40 m²

Local climatisé

Idéal pour commerce, bureau ou profession libérale

Visibilité en centre-ville

Climatisation dans le local

maison avec son local commercial est une belle opportunité pour concilier vie professionnelle et habitation, ou pour un projet d'investissement.

Référence: V149

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr