Name: Immeuble 287m² à carcassonne
SKU: V138
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

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410 000 €

287 m²

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À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des axes principaux.

Composition du bien :

1 local commercial en rez-de-chaussée

5 appartements répartis sur les étages

3 appartements avec terrasse, très recherchés

Appartements climatisés

Local à vélos

Possibilité de location de box supplémentaires

Équipements Sécurité :

Entrée sécurisée avec porte, interphone et système de badge

Parties communes en bon état

Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif immédiat

Aucun travaux à prévoir

Cet immeuble représente une opportunité rare sur Carcassonne, offrant un rendement stable et une gestion facilitée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

****Investissement idéal : rentabilité brute de 9 %

Référence: V138

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr