Name: Immeuble 120m² à carcassonne
SKU: V131
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

120 m²

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Situé en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la gare et de la célèbre Cité Médiévale, cet immeuble entièrement rénové conjugue charme, confort moderne et potentiel d'investissement.

-- Des appartements haut de gamme prêts à vivre

Un duplex de 50,66 m², avec une belle terrasse privative, idéal pour une clientèle recherchant intimité et raffinement.

Un triplex de 69,89 m², sublimé par sa terrasse, offrant des volumes généreux et une atmosphère contemporaine.

-- Prestations d'exception

Rénovation complète - aucun travaux à prévoir

Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons

Pas de copropriété, garantissant indépendance et tranquillité

Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés, dans un esprit haut de gamme

-- Un bien rare, aux multiples atouts
Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, cet immeuble se prête parfaitement à la location meublée de tourisme. Sa situation privilégiée au coeur de la ville et ses prestations premium séduiront une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de confort.

***Carcassonne, ville d'art et d'histoire, offre un cadre unique où se mêlent patrimoine, dynamisme et attractivité touristique.

Référence: V131

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr