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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 63 m² à Chateauneuf-En-Thymerais

— Chateauneuf-En-Thymerais 28170 —

118 800 €

63 m²

3 pièces

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Exclusivité à Châteauneuf-en-Thymerais ! Ne manquez pas cette opportunité rare : un appartement T3 de 63 m2, entièrement rénové, vendu loué pour une tranquillité totale.

LES POINTS FORTS :

Revenus immédiats : Vendu loué, aucun frais de recherche de locataire ni vacance locative.

Zéro travaux : Rénovation intégrale de qualité effectuée il y a 2 ans (électricité, sols, peintures).

Prestations prisées : Très lumineux, 2 chambres spacieuses et un balcon (véritable atout revente/location).

Gestion saine : Locataire sérieux, scrupuleusement à jour de ses paiements.

LE PLUS STRATÉGIQUE : Possibilité d'acquérir en complément un local commercial attenant. Idéal pour doubler vos revenus, diversifier votre patrimoine et optimiser votre fiscalité.
Investissez en toute confiance dans un bien qui se valorise chaque année. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr