Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris-5e (75005)

Paris 5ème - SAINT-MARCEL BIEN RARE : Au coeur d'une rue paisible, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 35m², sans vis-à-vis, niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de standing des années 1930. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, allie cachet et confort moderne : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau élégante, WC séparés, menuiseries en PVC… L'ensemble est en excellent état, tout comme la copropriété, parfaitement entretenue avec gardien et faibles charges. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.