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Appartement
— Marseille-5e 13005 —
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13005 – MARSEILLE - EN EXCLUSIVITÉ - CHAVE / SAINT-PIERRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON, TERRASSE ET ROOFTOP DE 70 M² PARTAGÉ !
Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement restauré en 2020, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble en très bon état, dans le quartier calme et prisé à proximité du Boulevard Chave (5' à pied du tram "Chave - Jean Martin - 10' à pied des métros Blancarde et Timone).
L'habitation se compose d'une belle entrée qui donne sur un vaste séjour de 40 m² (possibilité d'agrandir le séjour - 51 m² en supprimant une chambre) offrant un bel espace de vie agréable et convivial ! La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse de 10 m², idéal pour prendre un café en toute tranquillité et profiter de moments de détente en extérieur. Buanderie, WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter les équipements. Côté nuit, on retrouve 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 21 m² : chambre - salle d'eau/wc - dressing) et une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie également d'un magnifique ROOFTOP de 70 m² ! (partagé avec 3 autres lots) et possibilité de grand garage fermé de 32 m² en sous-sol en sus.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour des renseignements et organiser une visite - Cédric FLASSEUR : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement restauré en 2020, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble en très bon état, dans le quartier calme et prisé à proximité du Boulevard Chave (5' à pied du tram "Chave - Jean Martin - 10' à pied des métros Blancarde et Timone).
L'habitation se compose d'une belle entrée qui donne sur un vaste séjour de 40 m² (possibilité d'agrandir le séjour - 51 m² en supprimant une chambre) offrant un bel espace de vie agréable et convivial ! La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse de 10 m², idéal pour prendre un café en toute tranquillité et profiter de moments de détente en extérieur. Buanderie, WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter les équipements. Côté nuit, on retrouve 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 21 m² : chambre - salle d'eau/wc - dressing) et une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie également d'un magnifique ROOFTOP de 70 m² ! (partagé avec 3 autres lots) et possibilité de grand garage fermé de 32 m² en sous-sol en sus.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour des renseignements et organiser une visite - Cédric FLASSEUR : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 202997
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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