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Cozynergy

399 000 €

114 m² / 616 m²

5 pièces

Marn'Europe Immobilier

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EXCLUSIVITÉ !!!
Votre agence MARN'EUROPE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 114 m2 habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 30 m2 avec cheminée avec insert fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un couloir et un WC indépendant.
À l'étage : Un grand palier d'environ 16 m2 habitables, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce aménagée en cuisine.
Possibilité de faire une 4ème chambre si besoin !
Le tout sur un terrain clos et sans VIS-À-VIS de 616 m2 !
Un grand garage accolé avec porte électrique permettant de stationner une voiture voir 2 petites...
Portail électrique coulissant, bon classement énergétique...
Chauffage individuel électrique et au bois avec la cheminée.
La maison se situe dans un environnement très calme !
Commodités à 5 minutes à pied (pharmacie, boulangerie, épicerie, bar-tabac, superette, restaurant...)
Contactez-nous pour une visite !

Référence: 562
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres LE PIN

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 3 chambres LE PIN

399 000 €