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Alpes Revêtements

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

Rochebrune - f3 de 57,8 m²

Name: Rochebrune - f3 de 57,8 m²
SKU: 1021
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

— Megeve 74120 —

490 000 €

57 m²

3 pièces

MARLIER IMMOBILIER

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Dans le secteur de Rochebrune, à seulement 800 mètres du centre du village, charmant appartement de 3 pièces, lumineux comprenant un séjour convivial ouvrant sur une superbe terrasse exposée Sud‑Ouest, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Idéal pour un pied‑à‑terre alpin ou un investissement de qualité.
L’emplacement, à la fois calme et relativement proche des commodités, permet de rejoindre aisément les pistes de Rochebrune
Un bien alliant charme, luminosité et qualité de vie.
Vendu avec une cave et casier

Référence: 1021

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr