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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124 m² à Lantic
— Lantic 22410 —
Nos partenaires locaux
Laissez-moi partager avec vous une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous charmer ! Nichée dans la tranquillité de la campagne de Lantic, à deux pas des plages scintillantes de Binic et d'Étables-sur-Mer, cette somptueuse longère en pierre est un petit bijou qui attend d'être découvert par un amoureux de la nature et de l'authentique.
Voici les atouts de cette propriété unique :
- **Cadre de rêve** : Un terrain exceptionnel de plus de 6000 m², incluant un bois privé. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant d’une vue dégagée et d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
- **Espace généreux et convivial** : Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre un vaste séjour équipé d'une cheminée (à insert), idéale pour des soirées chaleureuses en famille. Sa configuration intérieure vous permet même d’envisager une vie de plain-pied avec une pièce au rez-de-chaussée transformable en une cinquième chambre.
- **Parfaite pour la famille** : La maison se compose de 4 chambres spacieuses, réparties via deux escaliers distincts pour plus de confort et d'indépendance. Que votre famille soit en quête d'espace ou que vous souhaitiez recevoir des amis, chaque invité y trouvera son petit coin de paradis.
- **Économie et confort assuré** : Chauffage électrique complété par un insert bois. De plus, la taxe foncière est exceptionnellement basse (seulement 821 € par an), un avantage non négligeable pour un bien de cette envergure.
Accordez-vous le plaisir de profiter des commodités à proximité. Le quartier est dynamique avec des commerces variés, des écoles de qualité, et les transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements en toute simplicité.
De plus, la maison est dotée d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, d'une dépendance et d'un carport, proposant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins pratiques.
Cette longère, construite en 1879, respire l'histoire et le charme d’antan tout en vous offrant le confort moderne. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur ce lien : [Visite virtuelle](https://youtu.be/-S-q0bF8V1o?si=AXl-v5VpbnFXzugE).
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix où chaque membre de la famille se sentira chez soi. Faites-en votre nouveau foyer et laissez ce cadre enchanteur inspirer votre quotidien !
Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820689
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Voici les atouts de cette propriété unique :
- **Cadre de rêve** : Un terrain exceptionnel de plus de 6000 m², incluant un bois privé. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant d’une vue dégagée et d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
- **Espace généreux et convivial** : Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre un vaste séjour équipé d'une cheminée (à insert), idéale pour des soirées chaleureuses en famille. Sa configuration intérieure vous permet même d’envisager une vie de plain-pied avec une pièce au rez-de-chaussée transformable en une cinquième chambre.
- **Parfaite pour la famille** : La maison se compose de 4 chambres spacieuses, réparties via deux escaliers distincts pour plus de confort et d'indépendance. Que votre famille soit en quête d'espace ou que vous souhaitiez recevoir des amis, chaque invité y trouvera son petit coin de paradis.
- **Économie et confort assuré** : Chauffage électrique complété par un insert bois. De plus, la taxe foncière est exceptionnellement basse (seulement 821 € par an), un avantage non négligeable pour un bien de cette envergure.
Accordez-vous le plaisir de profiter des commodités à proximité. Le quartier est dynamique avec des commerces variés, des écoles de qualité, et les transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements en toute simplicité.
De plus, la maison est dotée d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, d'une dépendance et d'un carport, proposant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins pratiques.
Cette longère, construite en 1879, respire l'histoire et le charme d’antan tout en vous offrant le confort moderne. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur ce lien : [Visite virtuelle](https://youtu.be/-S-q0bF8V1o?si=AXl-v5VpbnFXzugE).
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix où chaque membre de la famille se sentira chez soi. Faites-en votre nouveau foyer et laissez ce cadre enchanteur inspirer votre quotidien !
Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 124 m² à Lantic
329 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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