Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Nimes (30900)

Appartement de type 3 vendu loué, situé dans le quartier Pissevin à Nîmes, au sein d'une résidence de 90 lots. Le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, dans un quartier en pleine réhabilitation. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, une grande pièce cagibi idéale pour le rangement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par trimestre. Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.