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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 165 m² à Les Mathes
— Les Mathes 17570 —
Nos partenaires locaux
Un bien à LES MATHES (17570)
VIAGER LIBRE - Femme de 74 ans
Les Mathes - Secteur La Palmyre / Zoo de La Palmyre
Bien rare sur le secteur !
La propriété se compose d'une maison d'environ 165 m², partiellement à rénover, comprenant 4 chambres et un bureau, ainsi que d'un chai d'environ 100 m² et d'une buanderie indépendante.
Les atouts du bien :
- Jardin piscinable
- À seulement 700 mètres du centre-ville
- Portail électrique, alarme et visiophone
- Fibre optique
- Performance énergétique facilement améliorable (installation possible d'une pompe à chaleur, radiateurs en très bon état)
Un bien idéal pour investisseur :
- Mise en location immédiate
- Rénovation et valorisation patrimoniale
- Division parcellaire et revente de terrain
Cette maison séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les opportunités offertes par cette demeure authentique.
Sur la base d'une valeur vénale de 434 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 245 210 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 157 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 210 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 217 000 €.
Logement à consommation excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 748 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
VIAGER LIBRE - Femme de 74 ans
Les Mathes - Secteur La Palmyre / Zoo de La Palmyre
Bien rare sur le secteur !
La propriété se compose d'une maison d'environ 165 m², partiellement à rénover, comprenant 4 chambres et un bureau, ainsi que d'un chai d'environ 100 m² et d'une buanderie indépendante.
Les atouts du bien :
- Jardin piscinable
- À seulement 700 mètres du centre-ville
- Portail électrique, alarme et visiophone
- Fibre optique
- Performance énergétique facilement améliorable (installation possible d'une pompe à chaleur, radiateurs en très bon état)
Un bien idéal pour investisseur :
- Mise en location immédiate
- Rénovation et valorisation patrimoniale
- Division parcellaire et revente de terrain
Cette maison séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les opportunités offertes par cette demeure authentique.
Sur la base d'une valeur vénale de 434 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 245 210 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 157 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 210 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 217 000 €.
Logement à consommation excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 748 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 165 m² à Les Mathes
245 210 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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