Maison Vervins 5 pièce(s) 91.37 m2

SPÉCIAL INVESTISSEUR / PASSERELLE FISCALE : Fort Potentiel à Vervins ! Vous cherchez un projet rentable ou à créer du déficit foncier ? Votre agence QUENTIMMO vous propose cette maison de ville de 91 m² habitables, située à VERVINS. Un véritable tableau blanc à configurer selon vos projets locatifs ! Les Points Forts : Très gros potentiel de surface (91m² + grenier) Configuration idéale pour de la colocation ou une famille Petite cour extérieure privative Idéal pour optimiser votre fiscalité (travaux). Les Points Faibles : Rénovation totale à prévoir (gros budget travaux : électricité, isolation, plomberie, déco) Pas de garage (mais stationnement à proximité). Le Potentiel Intérieur (Sur 3 niveaux + Grenier) : Au Rez-de-Chaussée : Couloir d'entrée séparé, un séjour et un espace cuisine. Au 1er Étage : Un palier, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Au 2ème Étage : Deux chambres supplémentaires. Le Bonus : Un grenier aménageable de 19 m² au sol pour créer une 4ème chambre ou une salle de jeux ! Les Annexes : Une petite courette privative menant à une dépendance (idéal stockage) et une cave. Le tout sur une parcelle de 79 m². Achetez des mètres carrés, créez de la valeur ! Les prix bas du marché actuel permettent d'excellents rendements après travaux. Pour étudier le projet ou visiter, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.